臺北市士林區福德路77號4F/5F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 70.2 萬/坪 × 12.26 坪
權狀坪數12.26 坪
主建物8.89 坪
公設比27.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.26 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪12.26 坪
土地坐落 光華段二小段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 70.2
福德路中位 91
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比福德路中位 低 23%比士林區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
-1%
2026 年推估853 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。