臺北市文山區育英街57巷3號1F/4F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 77 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物27.24 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 萬慶段三小段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 77
育英街中位 75.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比育英街中位 高 1%比文山區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+7%
2026 年推估2,665 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。