臺北市北投區明德路11號6F/11F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,230 萬 67.2 萬/坪 × 77.88 坪
權狀坪數77.88 坪
主建物36.14 坪
公設比48.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.88 坪
└ 主建物 36.14 坪
└ 公設等 41.74 坪
土地持分 15.56 坪
0 坪77.88 坪
土地坐落 文林段三小段 964 地號
價格拆解
成交總價5,230 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價4,680 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 67.2
明德路中位 63.1
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 6%比北投區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,230 萬
+0%
2026 年推估5,246 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。