臺北市內湖區南京東路六段350之7號11F/12F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,107 萬 70 萬/坪 × 15.81 坪
權狀坪數15.81 坪
主建物9.43 坪
公設比34.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.81 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪15.81 坪
土地坐落 潭美段三小段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 54.4
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 29%比南京東路六段中位 高 15%比內湖區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,107 萬
+1%
2026 年推估1,115 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,178 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 7F/12F 0房1廳1衛 · 15.79 坪 75.2 萬/坪總 1,188 萬 2025-09-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.77 坪 74.8 萬/坪總 1,180 萬 2025-02-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 74.1 萬/坪總 968 萬 2024-12-31 4F/12F 0房1廳1衛 · 13.16 坪 69.9 萬/坪總 920 萬 2024-10-07 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 72.9 萬/坪總 900 萬 2024-06-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 79.8 萬/坪總 1,930 萬 2024-04-28 5F/12F 0房1廳1衛 · 13.16 坪 72.8 萬/坪總 958 萬 2024-03-15 6F/12F 0房1廳1衛 · 25.99 坪 65.7 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。