臺北市松山區八德路四段678號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 58 萬 9.9 萬/坪 × 5.84 坪
權狀坪數5.84 坪
主建物5.32 坪
公設比8.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 5.84 坪
└ 主建物 5.32 坪
└ 公設等 0.52 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪5.84 坪
土地坐落 寶清段七小段 662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 57.5
八德路四段中位 77.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 83%比八德路四段中位 低 87%比松山區 2023 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交58 萬
+5%
2026 年推估61 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）46 萬
每月月付1,738 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣標的建物為B1商場幾十個攤位中的1個，該建號除廁所外無格間。現場一片廢墟，整個商場二三十年間無使用。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。