臺北市文山區羅斯福路五段236巷5號7F/7F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 39.3 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物25.97 坪
公設比14.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 萬隆段二小段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 65.6
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 40%比羅斯福路五段中位 低 34%比文山區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。