臺北市南港區八德路四段768巷3號4F/7F
2015-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,950 萬 31.8 萬/坪 × 124.24 坪
權狀坪數124.24 坪
主建物77.01 坪
公設比30.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 124.24 坪
└ 主建物 77.01 坪
└ 公設等 47.23 坪
土地持分 21.95 坪
0 坪124.24 坪
土地坐落 玉成段三小段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
八德路四段中位 58.1
南港區 2015 年中位 55.9
比八德路四段中位 低 45%比南港區 2015 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳0衛
樓層4F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含機車位7位親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。