臺北市士林區士商路5之1號5F/13F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 67.4 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物26.53 坪
公設比46.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 光華段二小段 1056 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 67.4
士商路中位 84.9
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 高 0%比士商路中位 低 21%比士林區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,750 萬
+3%
2026 年推估3,859 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。