臺北市中正區同安街72巷2號3F/4F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 58.2 萬/坪 × 17.52 坪
權狀坪數17.52 坪
主建物15.86 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 17.52 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪17.52 坪
土地坐落 河堤段六小段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 58.2
同安街中位 67.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比同安街中位 低 14%比中正區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+32%
2026 年推估1,343 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。