臺北市大同區民生西路312號
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 124.4 萬/坪 × 63.5 坪
權狀坪數63.5 坪
主建物63.5 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 63.5 坪
└ 主建物 63.5 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪63.5 坪
土地坐落 迪化段一小段 67 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.4 萬/坪
本筆成交 124.4
本棟中位 124.4
民生西路中位 68.4
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 高 82%比大同區 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,900 萬
+4%
2026 年推估8,192 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。