臺北市中正區臨沂街33巷10號4F/5F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 81.8 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物26.12 坪
公設比7.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 臨沂段二小段 170-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 81.8
臨沂街中位 96.9
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 低 16%比中正區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+24%
2026 年推估3,151 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。