臺北市信義區松德路188號6F/7F
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,213 萬 115.9 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物44.04 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 13.63 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 信義段三小段 27 地號
價格拆解
成交總價5,213 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,913 萬
單價 115.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.9 萬/坪
本筆成交 115.9
本棟中位 111.1
松德路中位 83.1
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 4%比松德路中位 高 39%比信義區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,213 萬
+7%
2026 年推估5,589 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）983 萬
貸款（8 成）3,930 萬
每月月付147,249 元
30 年總利息1,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。