臺北市大安區浦城街13巷11號2F/5F
2020-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 616 萬 35.2 萬/坪 × 17.48 坪
權狀坪數17.48 坪
主建物9.97 坪
公設比30.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 17.48 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪17.48 坪
土地坐落 龍泉段三小段 372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
浦城街中位 92.9
大安區 2020 年中位 90.4
比浦城街中位 低 62%比大安區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交616 萬
+15%
2026 年推估706 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。