臺北市北投區溫泉路85之1號2F/4F
2022-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 20.4 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物42.86 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 42.86 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 溫泉段一小段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 35.1
溫泉路中位 39.3
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 低 42%比溫泉路中位 低 48%比北投區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+10%
2026 年推估990 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。