臺北市文山區興隆路四段179巷13號1F/5F
2024-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 52.5 萬/坪 × 57.1 坪
權狀坪數57.1 坪
主建物28.99 坪
公設比7.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 57.1 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 16.95 坪
0 坪57.1 坪
土地坐落 木柵段四小段 400 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.5
興隆路四段中位 46.8
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 高 12%比文山區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+7%
2026 年推估3,203 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。