臺北市大安區通化街39巷32之1號3F/3F
2015-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,340 萬 81.2 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物13.81 坪
公設比4.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 通化段二小段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 64.6
通化街中位 71.5
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 26%比通化街中位 高 14%比大安區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。