臺北市大安區青田街12巷10號2F/6F
2019-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,280 萬 84.7 萬/坪 × 74.17 坪
權狀坪數74.17 坪
主建物35.94 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 74.17 坪
└ 主建物 35.94 坪
└ 公設等 38.23 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪74.17 坪
土地坐落 金華段二小段 450 地號
價格拆解
成交總價6,280 萬
扣車位後房價6,280 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
青田街中位 107.5
大安區 2019 年中位 85.4
比青田街中位 低 21%比大安區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,280 萬
+21%
2026 年推估7,584 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,256 萬
貸款（8 成）5,024 萬
每月月付188,219 元
30 年總利息1,752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。