臺北市文山區興德路18號3F/3F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 54.5 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物23.85 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 23.85 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 公訓段二小段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 70.4
興德路中位 60.5
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 低 23%比興德路中位 低 10%比文山區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+2%
2026 年推估1,325 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。