臺北市萬華區西藏路199巷41號4F/4F
2019-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,098 萬 42.3 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物23.46 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 萬大段一小段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
西藏路中位 52.2
萬華區 2019 年中位 51.2
比西藏路中位 低 19%比萬華區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,098 萬
+28%
2026 年推估1,401 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。