臺北市內湖區新湖二路146巷18號
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 145,000 萬 39.3 萬/坪 × 3689.92 坪
權狀坪數3689.92 坪
主建物1.51 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 3689.92 坪
└ 主建物 1.51 坪
└ 公設等 3688.41 坪
土地持分 997.01 坪
0 坪3689.92 坪
土地坐落 舊宗段 54-10 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價145,000 萬
扣車位後房價145,000 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
新湖二路中位 58.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比新湖二路中位 低 33%比內湖區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交145,000 萬
+22%
2026 年推估176,689 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31,689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29,000 萬
貸款（8 成）116,000 萬
每月月付4,345,826 元
30 年總利息40,450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案標的物有承租方，買方承受原租約條件。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。