臺北市信義區松德路291巷7號5F/5F
2020-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 54.7 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物26.02 坪
公設比1.5%
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 永春段三小段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
松德路中位 83.1
信義區 2020 年中位 76
比松德路中位 低 34%比信義區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+16%
2026 年推估1,979 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。