臺北市內湖區文湖街21巷100弄11號1F/4F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 57.6 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物26.68 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 西湖段二小段 156-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
文湖街中位 59.9
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比文湖街中位 低 4%比內湖區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+9%
2026 年推估1,959 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。