臺北市大安區復興南路一段79巷4弄12號5F/7F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,152 萬 106.1 萬/坪 × 10.86 坪
權狀坪數10.86 坪
主建物6.62 坪
公設比36.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.86 坪
└ 主建物 6.62 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪10.86 坪
土地坐落 復興段一小段 246 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.1 萬/坪
本筆成交 106.1
本棟中位 89.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 19%比復興南路一段中位 高 4%比大安區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,152 萬
+7%
2026 年推估1,238 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,527 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 113.1 萬/坪總 1,090 萬 2023-12-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 93.9 萬/坪總 1,060 萬 2022-06-07 5F/7F 0房1廳1衛 · 11.79 坪 89.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.1 坪 96 萬/坪總 970 萬 2021-11-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 94.4 萬/坪總 910 萬 2021-11-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 90.9 萬/坪總 1,138 萬 2021-08-09 4F/7F 0房1廳1衛 · 12.52 坪 84.3 萬/坪總 1,055 萬 2020-05-14 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 84.7 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。