臺北市北投區溫泉路87號8F/9F
2012-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 32.5 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物21.05 坪
公設比37%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 溫泉段一小段 83 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 44.5
溫泉路中位 39.3
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 27%比溫泉路中位 低 17%比北投區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。