臺北市松山區三民路68巷9之3號1F/7F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 58.4 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物25.21 坪
公設比27.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-5 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 95.6
三民路中位 74
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 39%比三民路中位 低 21%比松山區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+27%
2026 年推估2,801 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位須抽籤
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。