臺北市信義區松勤街9號17F/19F

2023-11-26 實價登錄成交明細

成交總價 2,150 萬 85.2 萬/坪 × 25.22 坪

權狀坪數25.22 坪

主建物9.07 坪

公設比60%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 25.22 坪

└ 主建物 9.07 坪

└ 公設等 16.15 坪

土地持分 1.94 坪

0 坪25.22 坪

土地坐落 信義段五小段 42-1 地號

價格拆解

成交總價2,150 萬

其中車位−260 萬

扣車位後房價1,890 萬

單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪

本筆成交 85.2

本棟中位 134.3

松勤街中位 130

信義區 2023 年中位 81.6

比本棟中位低 37%比松勤街中位低 34%比信義區 2023 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,150 萬

+8%

2026 年推估2,318 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）378 萬

貸款（8 成）1,512 萬

每月月付56,646 元

30 年總利息527 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層17F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨造

電梯有

管理組織有

車位有（260 萬）

同址其他成交（8 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。