臺北市士林區承德路四段228號
2024-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 56,888 萬 48.7 萬/坪 × 1167.77 坪
權狀坪數1167.77 坪
主建物500.76 坪
公設比47.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 1167.77 坪
└ 主建物 500.76 坪
└ 公設等 667.01 坪
土地持分 147.62 坪
0 坪1167.77 坪
土地坐落 百齡段二小段 59 地號
價格拆解
成交總價56,888 萬
扣車位後房價56,888 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.7
承德路四段中位 58.1
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 低 16%比士林區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交56,888 萬
+1%
2026 年推估57,285 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,378 萬
貸款（8 成）45,510 萬
每月月付1,705,002 元
30 年總利息15,870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。