臺北市大安區基隆路二段136號4F/12F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 69.8 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物38.77 坪
公設比14.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 通化段二小段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 73.2
基隆路二段中位 80.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 5%比基隆路二段中位 低 14%比大安區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+15%
2026 年推估4,021 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 77 萬/坪總 2,150 萬 2021-08-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 73.2 萬/坪總 2,488 萬 2021-07-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.87 坪 73.7 萬/坪總 2,350 萬 2018-08-11 7F/12F 3房2廳1衛 · 31.87 坪 59.2 萬/坪總 1,888 萬 2017-09-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 76.5 萬/坪總 2,600 萬 2014-03-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 60.6 萬/坪總 3,040 萬 2014-02-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 61.8 萬/坪總 2,100 萬 2013-08-31 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 53 萬/坪總 2,627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。