臺北市文山區興隆路二段220巷53弄21號2F/5F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 57 萬/坪 × 32.28 坪
權狀坪數32.28 坪
主建物26.8 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 32.28 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪32.28 坪
土地坐落 興安段一小段 562 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57
興隆路二段中位 52.4
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 9%比文山區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,840 萬
+2%
2026 年推估1,881 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。