臺北市中山區中山北路三段36巷2號10F/12F
2021-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 63.2 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物34.18 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 34.18 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 中山段二小段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
中山北路三段中位 64.6
中山區 2021 年中位 72.9
比中山北路三段中位 低 2%比中山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+15%
2026 年推估2,878 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。