臺北市士林區芝玉路一段193號4F/5F

2015-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,530 萬 48 萬/坪 × 31.85 坪

權狀坪數31.85 坪

主建物28 坪

公設比2.6%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 31.85 坪

└ 主建物 28 坪

└ 公設等 3.85 坪

土地持分 9.16 坪

0 坪31.85 坪

土地坐落 芝山段一小段 42 地號

成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪

本筆成交 48

本棟中位 42.9

芝玉路一段中位 64.4

士林區 2015 年中位 56.3

比本棟中位高 12%比芝玉路一段中位低 25%比士林區 2015 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）306 萬

貸款（8 成）1,224 萬

每月月付45,856 元

30 年總利息427 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：共有人數2人。價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。