臺北市文山區久康街52號7F/9F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,680 萬 43.8 萬/坪 × 61.22 坪
權狀坪數61.22 坪
主建物28.62 坪
公設比32.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.22 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 32.6 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪61.22 坪
土地坐落 木柵段一小段 591 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 63.2
久康街中位 51.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 31%比久康街中位 低 15%比文山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,680 萬
+24%
2026 年推估3,332 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。