臺北市士林區小西街22號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 242.4 萬/坪 × 18.15 坪
權狀坪數18.15 坪
主建物18.15 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.15 坪
└ 主建物 18.15 坪
土地持分 25.67 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 光華段四小段 553 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 242.4 萬/坪
本筆成交 242.4
本棟中位 242.4
小西街中位 58.3
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比小西街中位 高 316%比士林區 2021 年中位 高 304%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,400 萬
+8%
2026 年推估4,771 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土磚石混合造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。