臺北市信義區松隆路58號
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 112.3 萬/坪 × 2.67 坪
權狀坪數2.67 坪
主建物2.67 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 2.67 坪
└ 主建物 2.67 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪2.67 坪
土地坐落 雅祥段四小段 310 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.3 萬/坪
本筆成交 112.3
本棟中位 74.8
松隆路中位 84.5
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 50%比松隆路中位 高 33%比信義區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
+2%
2026 年推估307 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅及地價稅合計金額841485元，雙方約定由買方負擔市場攤位；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 0房0廳0衛 · 2.67 坪 144.6 萬/坪總 386 萬 2024-10-14 0房0廳0衛 · 1.34 坪 114 萬/坪總 153 萬 2024-10-07 0房0廳0衛 · 1.34 坪 114.2 萬/坪總 153 萬 2022-12-12 0房0廳0衛 · 2.67 坪 78.6 萬/坪總 210 萬 2021-08-17 0房0廳0衛 · 2.67 坪 74.9 萬/坪總 200 萬 2021-03-08 0房0廳0衛 · 2.67 坪 71.1 萬/坪總 190 萬 2020-11-05 0房0廳0衛 · 2.67 坪 74.9 萬/坪總 200 萬 2019-09-24 0房0廳0衛 · 2.67 坪 67.4 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。