臺北市大安區大安路二段37號5F/8F
2016-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,150 萬 88.4 萬/坪 × 58.25 坪
權狀坪數58.25 坪
主建物33.89 坪
公設比35.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.25 坪
└ 主建物 33.89 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 14.59 坪
0 坪58.25 坪
土地坐落 大安段一小段 231 地號
價格拆解
成交總價5,150 萬
扣車位後房價5,150 萬
單價 88.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 119
大安路二段中位 110.5
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 26%比大安路二段中位 低 20%比大安區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,030 萬
貸款（8 成）4,120 萬
每月月付154,352 元
30 年總利息1,437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。