臺北市大安區和平東路一段202號12F/12F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,766 萬 90 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物25.37 坪
公設比7.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 3 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 龍泉段二小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 96.5
和平東路一段中位 110.4
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 7%比和平東路一段中位 低 18%比大安區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,766 萬
+8%
2026 年推估2,986 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）553 萬
貸款（8 成）2,213 萬
每月月付82,900 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
和平東路一段75巷1號 100.5 萬/坪 和平東路一段50巷1弄8號 103.8 萬/坪 和平東路一段85巷4弄4號 129.2 萬/坪 和平東路一段171號 102 萬/坪 和平東路一段177之2號 94 萬/坪 和平東路一段85巷12號 112.6 萬/坪 和平東路一段101號 163.8 萬/坪 和平東路一段145號 86.8 萬/坪 和平東路一段198號 78.7 萬/坪 和平東路一段177之1號 86.1 萬/坪 和平東路一段191號 112.4 萬/坪 和平東路一段119巷18號 108.1 萬/坪 和平東路一段256號 92.8 萬/坪 和平東路一段185號 123.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。