臺北市信義區大道路6號3F/4F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,322 萬 57.1 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物21.65 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 福德段二小段 14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 75.6
大道路中位 64.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 24%比大道路中位 低 12%比信義區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,322 萬
+13%
2026 年推估1,490 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,622 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：經破產管理人代為出售案
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。