臺北市信義區光復南路419巷110號2F/5F
2019-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 718 萬 74.6 萬/坪 × 9.63 坪
權狀坪數9.63 坪
主建物7.26 坪
公設比8.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.63 坪
└ 主建物 7.26 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪9.63 坪
土地坐落 逸仙段三小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
光復南路中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比光復南路中位 低 18%比信義區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交718 萬
+21%
2026 年推估868 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。