臺北市大同區延平北路三段36號
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 10,950 萬 186.3 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物58.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 58.78 坪
土地持分 50.82 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 橋北段三小段 560 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 186.3 萬/坪
本筆成交 186.3
本棟中位 186.3
延平北路三段中位 58.9
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比延平北路三段中位 高 216%比大同區 2022 年中位 高 182%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,950 萬
+18%
2026 年推估12,951 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,001 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,190 萬
貸款（8 成）8,760 萬
每月月付328,185 元
30 年總利息3,055 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣總價含和解金新台幣450萬元整.土地上未辦保存登記建物:5房1廳5衛.未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。