臺北市大安區光復南路692巷4弄7號4F/5F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 84.9 萬/坪 × 19.19 坪
權狀坪數19.19 坪
主建物13.81 坪
公設比9.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.19 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪19.19 坪
土地坐落 通化段二小段 74 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 84.9
光復南路中位 93.6
大安區 2026 年中位 105.4
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 9%比大安區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳10衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。