臺北市松山區民生東路三段113巷25弄11號1F/7F
2024-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 551 萬 25.8 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物10.1 坪
公設比5.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 10.1 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 敦化段五小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
民生東路三段中位 77
松山區 2024 年中位 88.4
比民生東路三段中位 低 66%比松山區 2024 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交551 萬
+2%
2026 年推估563 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）441 萬
每月月付16,514 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。