臺北市中山區遼寧街76巷11號4F/5F
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 83 萬/坪 × 8.68 坪
權狀坪數8.68 坪
主建物4.83 坪
公設比26.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 8.68 坪
└ 主建物 4.83 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪8.68 坪
土地坐落 長安段一小段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 80.1
遼寧街中位 79.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 4%比遼寧街中位 高 5%比中山區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+19%
2026 年推估854 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-11-19 1F/5F 1房1廳1衛 · 10.05 坪 107.5 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 88.7 萬/坪總 965 萬 2017-11-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 73.2 萬/坪總 840 萬 2017-01-21 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 74.4 萬/坪總 843 萬 2013-08-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 80.1 萬/坪總 920 萬 2013-07-25 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.88 坪 80 萬/坪總 870 萬 2012-12-28 5F/5F 0房1廳1衛 · 11.25 坪 67.5 萬/坪總 759 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。