臺北市松山區八德路四段287號
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,370 萬 94.8 萬/坪 × 56.64 坪
權狀坪數56.64 坪
主建物23.09 坪
公設比4.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.64 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 33.55 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪56.64 坪
土地坐落 寶清段五小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 60.6
八德路四段中位 77.9
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 高 56%比八德路四段中位 高 22%比松山區 2012 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,074 萬
貸款（8 成）4,296 萬
每月月付160,945 元
30 年總利息1,498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。