臺北市大安區忠孝東路四段293號6F/12F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,940 萬 85 萬/坪 × 69.85 坪
權狀坪數69.85 坪
主建物48.15 坪
公設比26.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 69.85 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪69.85 坪
土地坐落 仁愛段五小段 510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 85
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 低 13%比大安區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,940 萬
+7%
2026 年推估6,339 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,188 萬
貸款（8 成）4,752 萬
每月月付178,029 元
30 年總利息1,657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。