臺北市中山區林森北路121號10F/15F

2023-09-02 實價登錄成交明細

成交總價 848 萬 84.6 萬/坪 × 10.02 坪

權狀坪數10.02 坪

主建物6.31 坪

公設比31.4%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 10.02 坪

└ 主建物 6.31 坪

└ 公設等 3.71 坪

土地持分 0.83 坪

0 坪10.02 坪

土地坐落 正義段二小段 221 地號

成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪

本筆成交 84.6

本棟中位 73.9

林森北路中位 59.2

中山區 2023 年中位 74.8

比本棟中位高 14%比林森北路中位高 43%比中山區 2023 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交848 萬

+12%

2026 年推估951 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）678 萬

每月月付25,416 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層10F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。