臺北市大安區新生南路一段145巷21之2號
2025-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,760 萬 24.8 萬/坪 × 151.47 坪
權狀坪數151.47 坪
主建物98.27 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 151.47 坪
└ 主建物 98.27 坪
└ 公設等 53.2 坪
土地持分 20.23 坪
0 坪151.47 坪
土地坐落 懷生段四小段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
新生南路一段中位 98.2
大安區 2025 年中位 106.1
比新生南路一段中位 低 75%比大安區 2025 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,760 萬
+1%
2026 年推估3,784 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,008 萬
每月月付112,692 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。