臺北市中正區臨沂街60巷2號
2023-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 270.6 萬/坪 × 1.37 坪
權狀坪數1.37 坪
主建物1.37 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 1.37 坪
└ 主建物 1.37 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪3.45 坪
土地坐落 臨沂段三小段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 270.6 萬/坪
本筆成交 270.6
本棟中位 255.2
臨沂街中位 96.9
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 高 6%比臨沂街中位 高 179%比中正區 2023 年中位 高 212%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+18%
2026 年推估437 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。