臺北市北投區復興四路28號
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 68.1 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物25.29 坪
公設比37%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 開明段一小段 477 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 51.7
復興四路中位 45.4
北投區 2024 年中位 61.9
比本棟中位 高 32%比復興四路中位 高 50%比北投區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,150 萬
+2%
2026 年推估3,214 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-10-14 3F/7F 3房1廳2衛 · 24.09 坪 51.7 萬/坪總 1,245 萬 2022-02-14 1F/7F 1房2廳2衛 · 29.1 坪 61.9 萬/坪總 1,800 萬 2021-07-24 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.34 坪 48.8 萬/坪總 1,286 萬 2021-07-12 2F/7F 1房2廳1衛 · 26.15 坪 47.7 萬/坪總 1,248 萬 2016-07-03 6F/7F 3房2廳1衛 · 23.58 坪 50.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-06-02 3F/7F 3房1廳2衛 · 24.09 坪 50 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。