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臺北市大同區萬全街30之2號6F/7F

2025-04-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,800 萬 63.5 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物23.2 坪
公設比14.7%
當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 28.34 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪28.34 坪

土地坐落 雙連段一小段 417 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
萬全街中位 79.3
大同區 2025 年中位 75.4
比萬全街中位 低 20%比大同區 2025 年中位 低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,800 萬
+4%
2026 年推估1,871 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)360 萬
貸款(8 成)1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市大同區萬全街30之2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。