臺北市大安區敦化南路二段11巷38弄22號7F/7F
2015-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 80 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物1.75 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 1.75 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 通化段五小段 339 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 低 17%比大安區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。